Quand on pense à l’immobilier, on imagine souvent une maison, des mètres carrés, un prix. Mais, acheter un bien, c’est bien plus que ça. C’est choisir un cadre de vie, un environnement, où l’on va écrire son histoire et créer des souvenirs.
Et si votre prochain chapitre commençait à Saint-Médard-de-Guizières ?
Vivre à Saint-Médard-de-Guizières, c’est profiter d’une petite ville du nord libournais, nichée entre l’Isle et les prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Ce lieu plein de charme séduit par sa tranquillité, sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités essentielles.
Une localisation idéale entre prestige et praticité
L’un des grands atouts de Saint-Médard-de-Guizières, c’est sa situation géographique. La commune se trouve au carrefour de plusieurs pôles attractifs
- À 45 minutes de Bordeaux, capitale régionale, idéale pour le travail, les sorties culturelles ou le shopping (et grâce au train, fini les bouchons !).
- À seulement quelques kilomètres de Saint-Émilion, haut lieu du vin et du patrimoine mondial de l’UNESCO.
- À 15 minutes de Libourne, ville dynamique où l’on trouve tous les services essentiels.
- À 1 heure de Bergerac, réputée pour son charme périgourdin et son aéroport international.
Vivre à saint Médard de Guizières, c’est profiter du prestige des vignobles, du dynamisme urbain et de la sérénité d’une petite ville à taille humaine.
Cadre de vie, urbanisme et patrimoine
À Saint-Médard-de-Guizières, la nature est partout : vignobles, paysages vallonnés, Dordogne à proximité. C’est l’endroit parfait pour se ressourcer, se balader en famille ou partager un pique-nique au bord de l’eau.
La commune a su conserver son charme architectural typiquement girondin. On y retrouve de nombreuses maisons en pierre de taille, les fameuses “girondines”.
Au centre du bourg se dresse l’église Saint-Médard, véritable point de repère et témoin du passé historique de la commune. Autour, les rues conservent l’esprit village, tandis que de nouveaux quartiers résidentiels offrent des pavillons modernes adaptés aux familles.
Saint-Médard-de-Guizières réussit à marier authenticité et modernité, entre patrimoine architectural et équipements récents, ce qui renforce son attractivité.
Une vie locale dynamique et familiale
Ne vous fiez pas à son calme : la commune est vivante et bien équipée.
Les écoles
École publique J. Chastenet (maternelle + primaire).
École privée Jeanne d’Arc (maternelle + primaire +collège).
Lycée professionnel privé Jeanne d’Arc, directement sur place.
Associations et loisirs
La commune compte plusieurs dizaines d’associations. Elles animent la vie locale toute l’année. On y trouve des clubs sportifs (football, rugby, tennis, judo, pétanque), des associations culturelles et artistiques (dessin, musique, histoire locale…), ainsi que des activités de loisirs et de convivialité.
Et pour compléter cette vie locale active :
⛺ Camping municipal, idéal pour accueillir visiteurs et familles.
🏊 Piscine municipale, ouverte tout l’été, parfaite pour se rafraîchir.
🌳 La Plaine de loisirs, une grande aire de jeux pour les enfants .
👉Passionné de sport, d’art, de nature ou simplement en quête de convivialité, chacun trouve sa place à Saint-Médard-de-Guizières.
https://www.saintmedarddeguizieres.fr/associations/
Chaque semaine, le marché anime le centre du village dans une ambiance conviviale, où habitants et producteurs locaux se retrouvent avec plaisir.
Un marché immobilier attractif en 2025
À Saint-Médard-de-Guizières, le marché immobilier reste particulièrement accessible tout en étant en croissance.
* Le prix moyen au m² est d’environ 1 770 € tous biens confondus (PAP.fr).
* Selon le type de bien, les prix varient entre 1 526 €/m² et 2 974 €/m², permettant d’accueillir aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
* À titre de comparaison, le prix moyen à Libourne se situe entre 2 300 et 2 500 €/m² (source: Se Loger), ce qui montre un écart significatif en faveur de Saint-Médard-de-Guizières.
A budget égal, vous pouvez acquérir à Saint-Médard-de-Guizières une maison plus spacieuse, avec jardin; ou encore investir dans un bien locatif offrant un excellent rapport qualité-prix.
Côté typologie, l’offre est variée :
* Des maisons de village en pierre, pleines de charme.
* Des pavillons récents, parfaits pour les familles.
* Des propriétés avec terrain, idéales pour ceux qui recherchent de l’espace.
👉En résumé, c’est un marché qui combine accessibilité des prix et potentiel de valorisation, un véritable atout pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Pourquoi choisir Saint-Médard-de-Guizières pour votre projet ?
Voici, selon moi, les grandes forces de notre commune :
🌿 Un cadre naturel préservé, entre Dordogne et les vignobles de Saint-Émilion.
🚆 Une accessibilité pratique, avec possibilité de se rendre à Bordeaux en train. Fini les embouteillages, les retards : une vraie respiration.
👨👩👧👦 Une vraie vie locale : les écoles, les associations, tout est là pour créer des liens, pour que chacun trouve sa place.
🏊 Une piscine, un camping et une plaine de loisirs qui font la joie des petits comme des grands.
🏡 Un patrimoine architectural riche, avec ses girondines et son église.
💶 Un marché immobilier attractif, qui permet de devenir propriétaire sans exploser son budget.
En conclusion
Acheter à Saint-Médard-de-Guizières, c’est choisir à la fois la raison et le cœur.
Un environnement authentique, une vie locale riche et un avenir serein pour vous et votre famille.
Et si on en parlait autour d’un café ?
